青森県八戸市大字廿三日町２８番１(本八戸駅・小中野駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


76,200円

2016年01月01日に行った青森県八戸市大字廿三日町２８番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を76,200円/㎡としました。

青森県八戸市大字廿三日町２８番１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番青森県八戸市大字廿三日町２８番１
住居表示 
価格76,200円/㎡
交通施設、距離本八戸、1,300m
地積590㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)6F
利用現況事務所兼店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中層の事務所、店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
前面道路の状況北西18.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌泥炭土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 40度5070346
北緯 141度4865574

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

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