青森県八戸市大字鍛冶町５５番(本八戸駅・小中野駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


55,500円

2015年07月01日に行った青森県八戸市大字鍛冶町５５番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を55,500円/㎡としました。

青森県八戸市大字鍛冶町５５番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番青森県八戸市大字鍛冶町５５番
住居表示 
価格55,500円/㎡
交通施設、距離本八戸、1,500m
地積368㎡
形状(1.0:4.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小規模の小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ古くからの商業地域
前面道路の状況北東9.5m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 40度505871
北緯 141度4928066

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

本八戸駅(地価相場 47,850円/㎡)小中野駅(地価相場 45,000円/㎡)長苗代駅(地価相場 45,000円/㎡)陸奥湊駅(地価相場 35,750円/㎡)