東京都目黒区大橋二丁目６６５番４(池尻大橋駅・駒場東大前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
1,500,000円
2015年07月01日に行った東京都目黒区大橋二丁目６６５番４(東京都目黒区大橋２−２２−８)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を1,500,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都目黒区大橋二丁目６６５番４ |
| 住居表示 | 大橋２−２２−８ |
| 価格 | 1,500,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 池尻大橋、140m |
| 地積 | 674㎡ |
| 形状 | (1.0:2.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)10FB1 |
| 利用現況 | 店舗兼事務所 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中高層店舗事務所ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南東40.0m国道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、高度地区、防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),500(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度6518613 北緯 139度6860386 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
東京都目黒区柿ノ木坂２丁目２５９番９東京都目黒区東が丘１丁目２２番１０東京都目黒区東山２丁目１１８９番東京都目黒区中目黒３丁目５８０番９９東京都目黒区下目黒２丁目３９７番２ほか１筆東京都目黒区青葉台４丁目５７４番１１東京都目黒区目黒２丁目７８９番４東京都目黒区青葉台３丁目２９１番１東京都目黒区柿の木坂二丁目２４０番４東京都目黒区五本木一丁目２３３０番２東京都目黒区駒場二丁目７３０番７１東京都渋谷区初台２丁目２１番８東京都渋谷区千駄ケ谷２丁目８番１８東京都渋谷区松涛２丁目１４番３０東京都渋谷区神泉町５番１１東京都渋谷区幡ヶ谷二丁目１９番２８東京都世田谷区玉川３丁目１５３０番東京都世田谷区砧３丁目１９１番２０東京都世田谷区池尻２丁目８５番３東京都世田谷区岡本三丁目４０８番４