静岡県藤枝市茶町２丁目１０３５番４(藤枝駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


64,700円

2015年07月01日に行った静岡県藤枝市茶町２丁目１０３５番４(静岡県藤枝市茶町２−１２−５)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を64,700円/㎡としました。

静岡県藤枝市茶町２丁目１０３５番４の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番静岡県藤枝市茶町２丁目１０３５番４
住居表示茶町２−１２−５
価格64,700円/㎡
交通施設、距離藤枝、2,700m
地積171㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整理済みの住宅地域
前面道路の状況南6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),150(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生裸地,宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度869303
北緯 138度2459233

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

静岡県藤枝市高柳字八幡２８０番２静岡県志太郡岡部町村良字番上面５０９番外静岡県藤枝市瀬戸新屋字中川原７９番２静岡県藤枝市青木字ブタイ４８４番１静岡県藤枝市下之郷字下沖田１７０番８外静岡県志太郡岡部町内谷字尻細９１４番１０内静岡県志太郡岡部町岡部字牛ケ谷４８３番１静岡県志太郡岡部町村良字番上面５０９番外静岡県藤枝市瀬古２丁目１８１番静岡県藤枝市音羽町２丁目１２９番１２外静岡県藤枝市小石川町３丁目２３８番１８静岡県藤枝市田沼３丁目４６４番１外静岡県藤枝市岡出山１丁目７番５静岡県志太郡岡部町内谷字八反田６２３番４外静岡県志太郡岡部町岡部字道永１１９１番１外静岡県志太郡岡部町桂島字村前２５６番２外静岡県藤枝市藤枝３丁目３５７番静岡県藤枝市内瀬戸字岩田山１９９７番６７静岡県藤枝市志太２丁目４３０番５静岡県藤枝市小石川町２丁目８１８番６外静岡県藤枝市五十海４丁目５番１４静岡県藤枝市岡出山２丁目９番１３

参考：近隣駅の地価相場

藤枝駅(地価相場 78,100円/㎡)