長野県上田市材木町1丁目132番2(上田駅・城下駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


53,000円

2015年07月01日に行った長野県上田市材木町1丁目132番2(長野県上田市材木町1−12−18)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を53,000円/㎡としました。

長野県上田市材木町1丁目132番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番長野県上田市材木町1丁目132番2
住居表示材木町1−12−18
価格53,000円/㎡
交通施設、距離上田駅、1,400m
地積216㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
前面道路の状況南西8.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種中高層住居専用地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度3980952
北緯 138度2611797

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

上田駅(地価相場 49,750円/㎡)城下駅(地価相場 58,900円/㎡)信濃国分寺駅(地価相場 53,500円/㎡)三好町駅(地価相場 53,500円/㎡)赤坂上駅(地価相場 43,200円/㎡)