北海道札幌市西区宮の沢１条４丁目７０番８(宮の沢駅・発寒駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)
88,500円
2012年01月01日に行った北海道札幌市西区宮の沢１条４丁目７０番８(北海道札幌市西区宮の沢１条４−１−１１)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を88,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2012年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 北海道札幌市西区宮の沢１条４丁目７０番８ |
| 住居表示 | 宮の沢１条４−１−１１ |
| 価格 | 88,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 宮の沢、600m |
| 地積 | 626㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)3F |
| 利用現況 | 店舗兼事務所 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南西25.0m国道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 43度091495513916016 北緯 141度26812744140625 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
北海道札幌市西区手稲稲穂１９０番６北海道札幌市西区手稲稲穂４３９番２５北海道札幌市西区手稲富丘２９９番１４北海道札幌市西区発寒１０９７番７２北海道札幌市西区手稲富丘５８番１１０北海道札幌市西区手稲宮の沢４７７番３３北海道札幌市西区手稲富丘５９８番１２北海道札幌市西区手稲金山３９番８３北海道札幌市西区発寒１１４５番８６４北海道札幌市西区前田２条１１丁目３３０番２５北海道札幌市手稲区富丘３条５丁目２５１番１外北海道札幌市手稲区富丘５条２丁目５９８番９１北海道札幌市手稲区西宮の沢４条４丁目２９１番１７北海道札幌市手稲区富丘２条３丁目５８番９８北海道札幌市西区八軒９条西２丁目１１６番２１８北海道札幌市西区宮の沢２条４丁目３８２番１０内北海道札幌市西区西野３条７丁目１４７番１７北海道札幌市西区発寒７条１１丁目６９４番２４北海道札幌市西区発寒１０条１１丁目１０２０番４１３北海道札幌市西区発寒７条５丁目５５１番５北海道札幌市手稲区西宮の沢１条２丁目５３７番６北海道札幌市西区西野４条３丁目２０３番２６北海道札幌市西区西町南１６丁目３番北海道札幌市西区発寒１１条１２丁目１０２０番２９６外北海道札幌市西区発寒６条１３丁目７１５番２０北海道札幌市手稲区星置３条５丁目３番３北海道札幌市西区西野３条６丁目１５１番３９北海道札幌市西区西町北２０丁目２６番３外北海道札幌市手稲区新発寒１条１丁目１１２２番１北海道札幌市手稲区西宮の沢１条２丁目１番６