北海道札幌市西区西町南16丁目3番(宮の沢駅・発寒南駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


96,000円

2015年07月01日に行った北海道札幌市西区西町南16丁目3番(北海道札幌市西区西町南16−1−32)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を96,000円/㎡としました。

北海道札幌市西区西町南16丁目3番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番北海道札幌市西区西町南16丁目3番
住居表示西町南16−1−32
価格96,000円/㎡
交通施設、距離地下鉄宮の沢、750m
地積661㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況営業所、店舗等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域
前面道路の状況北東25.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 43度0842428
北緯 141度279501

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

北海道札幌市西区手稲富丘58番110北海道札幌市西区手稲宮の沢477番33北海道札幌市西区手稲星置250番156北海道札幌市西区発寒1145番864北海道札幌市西区西野3条7丁目147番17北海道札幌市西区発寒7条11丁目694番24北海道札幌市西区発寒7条5丁目551番5北海道札幌市西区西町南16丁目3番北海道札幌市西区西野3条6丁目151番39

参考:近隣駅の地価相場

宮の沢駅(地価相場 78,750円/㎡)発寒南駅(地価相場 86,400円/㎡)発寒中央駅(地価相場 82,500円/㎡)発寒駅(地価相場 68,750円/㎡)琴似駅(地価相場 116,000円/㎡)琴似駅(地価相場 96,150円/㎡)