埼玉県上福岡市西１丁目５９３９番４３(上福岡駅・ふじみ野駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年07月01日地価公示)


204,000円

2005年07月01日に行った埼玉県上福岡市西１丁目５９３９番４３(埼玉県ふじみ野市西１−５−１５)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を204,000円/㎡としました。

埼玉県上福岡市西１丁目５９３９番４３の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年07月01日
所在及び地番埼玉県上福岡市西１丁目５９３９番４３
住居表示西１−５−１５
価格204,000円/㎡
交通施設、距離上福岡、650m
地積198㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南東4.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度8680305480957
北緯 139度5081024169922

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

上福岡駅(地価相場 174,000円/㎡)ふじみ野駅(地価相場 170,000円/㎡)新河岸駅(地価相場 144,000円/㎡)鶴瀬駅(地価相場 170,000円/㎡)