福岡県宗像郡津屋崎町大字宮司字汐井口2080番2(宮地岳駅・西鉄福間駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)


50,000円

2004年07月01日に行った福岡県宗像郡津屋崎町大字宮司字汐井口2080番2の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を50,000円/㎡としました。

福岡県宗像郡津屋崎町大字宮司字汐井口2080番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年07月01日
所在及び地番福岡県宗像郡津屋崎町大字宮司字汐井口2080番2
住居表示 
価格50,000円/㎡
交通施設、距離宮地岳、220m
地積496㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況診療所兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北東12.0m市区町村道
その他の接面道路南東側道
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

深成岩

深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生植林地,宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度7787672
北緯 130度4822491

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

宮地岳駅(地価相場 42,600円/㎡)西鉄福間駅(地価相場 43,550円/㎡)津屋崎駅(地価相場 42,600円/㎡)福間駅(地価相場 42,600円/㎡)東福間駅(地価相場 27,050円/㎡)千鳥駅(地価相場 49,050円/㎡)