福岡県福津市在自字新町971番1(津屋崎駅・宮地岳駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


15,100円

2015年07月01日に行った福岡県福津市在自字新町971番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を15,100円/㎡としました。

福岡県福津市在自字新町971番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番福岡県福津市在自字新町971番1
住居表示 
価格15,100円/㎡
交通施設、距離福間、4,100m
地積1,188㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅のほかに農地が混在する住宅地域
前面道路の状況南東4.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

深成岩

深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度793682
北緯 130度4810266

参考:該当物件周辺マップ

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福岡県宗像郡津屋崎町大字宮司字古川843番5福岡県宗像郡津屋崎町大字在自字柳ケ宿1481番7福岡県宗像郡津屋崎町大字宮司字大ヒタイ2295番136福岡県宗像郡津屋崎町大字宮司字的岡1704番27福岡県宗像郡津屋崎町大字在自字新町971番1福岡県宗像郡津屋崎町大字宮司字汐井口2080番2福岡県宗像郡福間町字平原1292番30外1筆福岡県福津市若木台4丁目5番4外

参考:近隣駅の地価相場

津屋崎駅(地価相場 42,600円/㎡)宮地岳駅(地価相場 42,600円/㎡)西鉄福間駅(地価相場 43,550円/㎡)福間駅(地価相場 42,600円/㎡)東福間駅(地価相場 27,050円/㎡)