福岡県宗像郡福間町西福間1丁目3693番49(西鉄福間駅・福間駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)


54,000円

2005年01月01日に行った福岡県宗像郡福間町西福間1丁目3693番49(福岡県福津市西福間1−15−3)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を54,000円/㎡としました。

福岡県宗像郡福間町西福間1丁目3693番49の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年01月01日
所在及び地番福岡県宗像郡福間町西福間1丁目3693番49
住居表示西福間1−15−3
価格54,000円/㎡
交通施設、距離福間、1,200m
地積165㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が多い中規模の分譲住宅地域
前面道路の状況南西5.2m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

深成岩

深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度7698376
北緯 130度4810522

参考:該当物件周辺マップ

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福岡県宗像郡福間町字根木町2729番7福岡県宗像郡福間町字太郎丸3584番2外福岡県宗像郡福間町花見が丘1丁目194番福岡県宗像郡福間町字浜崎3864番福岡県宗像郡福間町字北原4500番168福岡県福津市中央6丁目3864番福岡県福津市中央4丁目3584番2外福岡県福津市宮司字古川843番5福岡県福津市中央3丁目2738番10福岡県福津市西福間3丁目4500番168福岡県福津市宮司字大ヒタイ2295番136福岡県福津市西福間1丁目3693番49

参考:近隣駅の地価相場

西鉄福間駅(地価相場 43,550円/㎡)福間駅(地価相場 42,600円/㎡)宮地岳駅(地価相場 42,600円/㎡)津屋崎駅(地価相場 42,600円/㎡)千鳥駅(地価相場 49,050円/㎡)東福間駅(地価相場 27,050円/㎡)