神奈川県平塚市横内字大西３１２９番４(宮山駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
120,000円
2015年07月01日に行った神奈川県平塚市横内字大西３１２９番４の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を120,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 神奈川県平塚市横内字大西３１２９番４ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 120,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 平塚、4,900m |
| 地積 | 130㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北4.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種中高層住居専用地域、高度地区 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),150(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 畑,水田,宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度3693572 北緯 139度3458637 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
神奈川県平塚市南原字久保８８番１６神奈川県平塚市田村字堀合４０３７番神奈川県平塚市夕陽ケ丘６７番４神奈川県平塚市小鍋島字久保田６０２番２神奈川県平塚市南豊田字古川５４０番４神奈川県平塚市横内字荒田４２０６番６神奈川県平塚市撫子原１２０番４神奈川県平塚市東中原２丁目３６１番１神奈川県平塚市東八幡５丁目１８３５番１外神奈川県平塚市片岡字稲荷山１１７３番７外神奈川県平塚市南豊田字犬坊７２番３神奈川県平塚市中里４３４番２神奈川県平塚市宮の前２番６外神奈川県平塚市田村字一町畑５５２８番２神奈川県平塚市四之宮字鹿見堂１０７７番１神奈川県平塚市東中原１丁目２６５４番２神奈川県平塚市真土字三の域１５９番１