神奈川県平塚市小鍋島字久保田１０２２番３(伊勢原駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
55,000円
2013年01月01日に行った神奈川県平塚市小鍋島字久保田１０２２番３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を55,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 神奈川県平塚市小鍋島字久保田１０２２番３ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 55,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 平塚、6,100m |
| 地積 | 356㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)1F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 西5.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 50(%),100(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
市川修一氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 市川修一 |
|---|---|
| 価格 | 55,000円/㎡ |
大泉雅孝氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 大泉雅孝 |
|---|---|
| 価格 | 56,000円/㎡ |
環境情報
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度3721561 北緯 139度3320051 |
参考：該当物件周辺マップ
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神奈川県平塚市小鍋島字久保田６０２番２神奈川県平塚市南豊田字古川５４０番４神奈川県平塚市横内字荒田４２０６番６神奈川県平塚市撫子原１２０番４神奈川県平塚市南豊田字犬坊７２番３神奈川県平塚市横内字大西３１２９番４神奈川県伊勢原市沼目字日月廻り８５１番３
参考：近隣駅の地価相場
伊勢原駅(地価相場 122,500円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
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