東京都日野市高幡１００１番８外(高幡不動駅・程久保駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
537,000円
2016年01月01日に行った東京都日野市高幡１００１番８外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を537,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都日野市高幡１００１番８外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 537,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 高幡不動、120m |
| 地積 | 294㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)10F |
| 利用現況 | 店舗兼共同住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 店舗、スーパー等が建つ区画整理済の商業地域 |
| 前面道路の状況 | 東16.0m市道 |
| その他の接面道路 | 北側道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),500(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度6620057 北緯 139度4122112 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
東京都日野市栄町１丁目１６番１３東京都日野市南平１５３３番８０東京都日野市西平山２丁目５番１７東京都日野市新井８６３番３０東京都日野市上田６１８番４東京都日野市日野４６６番３東京都日野市程久保２５番６ほか２筆東京都日野市大字日野１０６４番１０東京都日野市大字日野２１０７番１の一部東京都日野市多摩平５丁目９番４外東京都日野市南平９丁目２０番６東京都日野市三沢９７９番７５外東京都日野市百草９７１番１００東京都日野市平山５丁目１番７外東京都日野市大字日野１１０９番１９外東京都日野市三沢３丁目３６番１９東京都日野市落川１００５番４東京都日野市落川１０番１２東京都日野市多摩平７丁目１２番１２東京都日野市大字日野１４４４番８滋賀県蒲生郡日野町大字西大路字殿町２１３３番東京都日野市三沢四丁目１４番６東京都日野市南平一丁目３０番４東京都日野市大字下田３５２番６２東京都日野市大字日野１２８４番６東京都日野市南平二丁目２６番３東京都日野市百草５６７番２２東京都日野市東豊田一丁目２７番３滋賀県蒲生郡日野町大字松尾字街道１５７８番鳥取県日野郡日野町高尾字澤田河原４３番１１鳥取県日野郡日野町黒坂字榎町西裏１１９５番東京都日野市石田二丁目９番２０