神奈川県中郡二宮町川匂字前畑１５４番２(二宮駅・国府津駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


61,000円

2012年07月01日に行った神奈川県中郡二宮町川匂字前畑１５４番２の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を61,000円/㎡としました。

神奈川県中郡二宮町川匂字前畑１５４番２の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番神奈川県中郡二宮町川匂字前畑１５４番２
住居表示 
価格61,000円/㎡
交通施設、距離二宮、2,200m
地積468㎡
形状台形(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況東4.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度2924975
北緯 139度2406009

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

二宮駅(地価相場 108,550円/㎡)国府津駅(地価相場 102,500円/㎡)