神奈川県小田原市前川字右近屋敷７３８番４(国府津駅・二宮駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)


110,000円

2006年01月01日に行った神奈川県小田原市前川字右近屋敷７３８番４の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を110,000円/㎡としました。

神奈川県小田原市前川字右近屋敷７３８番４の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2006年01月01日
所在及び地番神奈川県小田原市前川字右近屋敷７３８番４
住居表示 
価格110,000円/㎡
交通施設、距離国府津、2,000m
地積198㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる閑静な住宅地域
前面道路の状況南東4.5m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生畑,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度2872343
北緯 139度2303019

参考：該当物件周辺マップ

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神奈川県小田原市国府津５丁目１０２１番２５神奈川県小田原市早川３丁目１７番９神奈川県小田原市国府津３丁目１４３３番１神奈川県中郡二宮町川匂字前畑１５４番２神奈川県中郡二宮町川匂字前畑１５４番２

参考：近隣駅の地価相場

国府津駅(地価相場 102,500円/㎡)二宮駅(地価相場 108,550円/㎡)