北海道帯広市西１８条南３丁目４７番１０(柏林台駅・西帯広駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


26,100円

2016年01月01日に行った北海道帯広市西１８条南３丁目４７番１０(北海道帯広市西１８条南３−４５−１１)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を26,100円/㎡としました。

北海道帯広市西１８条南３丁目４７番１０の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番北海道帯広市西１８条南３丁目４７番１０
住居表示西１８条南３−４５−１１
価格26,100円/㎡
交通施設、距離帯広、3,800m
地積282㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小規模住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
前面道路の状況西8.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌泥炭土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 42度9148511
北緯 143度1593124

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

北海道帯広市西２条南２５丁目１８番２北海道帯広市南町南７線２６番３７北海道帯広市西１７条南５丁目９番１７北海道帯広市西５条北２丁目３番１２北海道帯広市西１５条北６丁目１番４９北海道帯広市西１７条北１丁目１４番７６北海道帯広市西１８条南１丁目１４番７４北海道帯広市西１９条南５丁目２５番２６北海道帯広市西２０条南２丁目８番１０８北海道帯広市白樺１６条西８丁目１８番北海道帯広市西１６条南１丁目２６番１５北海道帯広市西１８条南４丁目６２番５北海道帯広市西２条南１丁目６番１北海道帯広市西２１条南３丁目２番７外北海道帯広市西１３条南１４丁目１番２６北海道帯広市西１６条南４丁目７４番１１外北海道帯広市西１７条南３丁目２５番２北海道帯広市自由が丘２丁目１０番６北海道帯広市西２０条南４丁目１６番１４

参考：近隣駅の地価相場

柏林台駅(地価相場 25,350円/㎡)西帯広駅(地価相場 25,850円/㎡)