北海道帯広市西17条南3丁目25番2(柏林台駅・帯広駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


28,300円

2016年01月01日に行った北海道帯広市西17条南3丁目25番2(北海道帯広市西17条南3−50−2)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を28,300円/㎡としました。

北海道帯広市西17条南3丁目25番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番北海道帯広市西17条南3丁目25番2
住居表示西17条南3−50−2
価格28,300円/㎡
交通施設、距離帯広、3,200m
地積241㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況住宅、飲食店、アパート等が混在する住宅地域
前面道路の状況東10.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌泥炭土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 42度9184481
北緯 143度1654534

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

北海道帯広市南町南7線26番37北海道帯広市西17条南5丁目9番17北海道帯広市西5条北2丁目3番12北海道帯広市西15条北6丁目1番49北海道帯広市西17条北1丁目14番76北海道帯広市西18条南1丁目14番74北海道帯広市西18条南4丁目33番2北海道帯広市西20条南2丁目8番108北海道帯広市白樺16条西8丁目18番北海道帯広市西16条南1丁目26番15北海道帯広市西18条南4丁目62番5北海道帯広市南町東1条8丁目1番1外北海道帯広市緑ケ丘1条通2丁目1番6北海道帯広市西16条北1丁目26番1外北海道帯広市西13条南14丁目1番26北海道帯広市西16条南4丁目74番11外北海道帯広市西17条南3丁目25番2北海道帯広市自由が丘2丁目10番6北海道帯広市西20条南4丁目16番14

参考:近隣駅の地価相場

柏林台駅(地価相場 25,350円/㎡)帯広駅(地価相場 26,350円/㎡)西帯広駅(地価相場 25,850円/㎡)