大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目250番1外(淡路駅・下新庄駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


245,000円

2012年01月01日に行った大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目250番1外(大阪府大阪市東淀川区菅原7−1−19)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を245,000円/㎡としました。

大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目250番1外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目250番1外
住居表示菅原7−1−19
価格245,000円/㎡
交通施設、距離淡路、950m
地積883㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)9F
利用現況事務所兼共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中層共同住宅、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域
前面道路の状況南東23.6m府道
その他の接面道路背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),300(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度741241455078125
北緯 135度5216064453125

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

淡路駅(地価相場 202,500円/㎡)下新庄駅(地価相場 201,000円/㎡)上新庄駅(地価相場 201,000円/㎡)崇禅寺駅(地価相場 217,000円/㎡)東淀川駅(地価相場 210,500円/㎡)新大阪駅(地価相場 224,000円/㎡)