大阪府大阪市東淀川区下新庄1丁目62番2(下新庄駅・淡路駅エリア)の不動産鑑定評価書(2010年07月01日地価公示)


221,000円

2010年07月01日に行った大阪府大阪市東淀川区下新庄1丁目62番2(大阪府大阪市東淀川区下新庄1−10−2)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を221,000円/㎡としました。

大阪府大阪市東淀川区下新庄1丁目62番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2010年07月01日
所在及び地番大阪府大阪市東淀川区下新庄1丁目62番2
住居表示下新庄1−10−2
価格221,000円/㎡
交通施設、距離阪急下新庄、400m
地積148㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況西8.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度743995666503906
北緯 135度51828002929688

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

下新庄駅(地価相場 201,000円/㎡)淡路駅(地価相場 202,500円/㎡)東淀川駅(地価相場 210,500円/㎡)上新庄駅(地価相場 201,000円/㎡)崇禅寺駅(地価相場 217,000円/㎡)吹田駅(地価相場 204,000円/㎡)