大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目297番2外(淡路駅・下新庄駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


351,000円

2015年07月01日に行った大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目297番2外(大阪府大阪市東淀川区淡路4−7−13)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を351,000円/㎡としました。

大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目297番2外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目297番2外
住居表示淡路4−7−13
価格351,000円/㎡
交通施設、距離阪急淡路、200m
地積82㎡
形状(1.0:4.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)5F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ駅前商店街
前面道路の状況北5.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度740116
北緯 135度5153996

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

淡路駅(地価相場 202,500円/㎡)下新庄駅(地価相場 201,000円/㎡)東淀川駅(地価相場 210,500円/㎡)崇禅寺駅(地価相場 217,000円/㎡)新大阪駅(地価相場 224,000円/㎡)東三国駅(地価相場 212,000円/㎡)