香川県木田郡牟礼町大字牟礼字反熊６７８番５１(古高松南駅・八栗口駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)
48,000円
2006年01月01日に行った香川県木田郡牟礼町大字牟礼字反熊６７８番５１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を48,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2006年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 香川県木田郡牟礼町大字牟礼字反熊６７８番５１ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 48,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 古高松南、650m |
| 地積 | 332㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南4.0m町道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 50(%),80(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 深成岩深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度3396411 北緯 134度1265832 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
香川県木田郡牟礼町大字大町字川東９３７番３香川県木田郡牟礼町大字牟礼字岡１２５２番１香川県高松市西春日町字北山浦１１３３番香川県高松市木太町字下西原１０５６番１ほか１筆香川県高松市番町３丁目１４番１５ほか１筆香川県高松市峰山町１８３８番１０香川県高松市田村町字中所９１９番３香川県高松市高松町字永ノ谷１６６７番１４香川県木田郡牟礼町大字大町字上川西７３３番１外香川県木田郡牟礼町大字牟礼字岡１３６８番２５香川県木田郡牟礼町大字牟礼字下窪１１８３番外香川県高松市高松町字津ノ村２０３９番１５香川県木田郡牟礼町大字大町字上川西７３３番１香川県高松市生島町３８７番５外香川県高松市牟礼町牟礼字宮北２０８１番２香川県高松市牟礼町大町字上川西７３３番１香川県高松市牟礼町牟礼字仲代２８６番２１香川県高松市牟礼町大町字丹僧２０９３番８