香川県木田郡牟礼町大字大町字上川西668番12(大町駅・八栗口駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)


52,000円

2006年01月01日に行った香川県木田郡牟礼町大字大町字上川西668番12の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を52,000円/㎡としました。

香川県木田郡牟礼町大字大町字上川西668番12の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2006年01月01日
所在及び地番香川県木田郡牟礼町大字大町字上川西668番12
住居表示 
価格52,000円/㎡
交通施設、距離大町、1,000m
地積189㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
前面道路の状況北5.0m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度337476
北緯 134度141413

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

香川県木田郡牟礼町大字牟礼字岡1252番1香川県木田郡牟礼町大字大町字中代1415番15香川県高松市木太町字下西原1056番1ほか1筆香川県木田郡牟礼町大字大町字上川西733番1外香川県木田郡牟礼町大字牟礼字岡1368番25香川県木田郡牟礼町大字牟礼字下窪1183番外香川県木田郡牟礼町大字大町字上川西733番1香川県高松市生島町387番5外香川県高松市牟礼町大町字上川西733番1香川県高松市牟礼町牟礼字仲代286番21香川県高松市牟礼町大町字丹僧2093番8

参考:近隣駅の地価相場

大町駅(地価相場 24,700円/㎡)八栗口駅(地価相場 29,300円/㎡)讃岐牟礼駅(地価相場 24,700円/㎡)塩屋駅(地価相場 22,100円/㎡)房前駅(地価相場 24,700円/㎡)古高松南駅(地価相場 29,300円/㎡)