兵庫県神戸市兵庫区荒田町４丁目７番９(湊川駅・新開地駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
195,000円
2015年07月01日に行った兵庫県神戸市兵庫区荒田町４丁目７番９(兵庫県神戸市兵庫区荒田町４−７−６)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を195,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町４丁目７番９ |
| 住居表示 | 荒田町４−７−６ |
| 価格 | 195,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 神戸市営地下鉄湊川公園、550m |
| 地積 | 64㎡ |
| 形状 | (1.0:2.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)3F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 小規模一般住宅のほか、アパート等も多い住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南西6.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度6826861 北緯 135度1654943 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
兵庫県神戸市兵庫区山田町小部字コモ谷２６番２５兵庫県神戸市兵庫区氷室町２丁目３５番３兵庫県神戸市兵庫区金平町１丁目５７番４８兵庫県神戸市兵庫区神田町５３番４兵庫県神戸市兵庫区有野町唐櫃字下川４２５６番４兵庫県神戸市兵庫区下沢通１丁目４番５兵庫県神戸市兵庫区荒田町３丁目３８番４の一部兵庫県神戸市兵庫区菊水町１０丁目７番１０兵庫県神戸市兵庫区道場町道場字西中の町２５番兵庫県神戸市兵庫区有馬町字有馬７９６番ほか１筆兵庫県神戸市兵庫区下祇園町６番１兵庫県神戸市兵庫区神田町１４３番１１兵庫県神戸市兵庫区菊水町７丁目２番２兵庫県神戸市兵庫区下沢通１丁目４番７兵庫県神戸市生田区楠町２丁目１４番２兵庫県神戸市中央区中町通２丁目１番４