神奈川県相模原市南区麻溝台８丁目３０２９番３(下溝駅・小田急相模原駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


131,000円

2013年01月01日に行った神奈川県相模原市南区麻溝台８丁目３０２９番３(神奈川県相模原市南区麻溝台８−１５−９)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を131,000円/㎡としました。

神奈川県相模原市南区麻溝台８丁目３０２９番３の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番神奈川県相模原市南区麻溝台８丁目３０２９番３
住居表示麻溝台８−１５−９
価格131,000円/㎡
交通施設、距離小田急相模原、2,800m
地積126㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
前面道路の状況西4.2m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

八木達彦氏による調査レポート

不動産鑑定士八木達彦
価格130,000円/㎡

岩崎佐斗子氏による調査レポート

不動産鑑定士岩崎佐斗子
価格131,000円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度52522277832031
北緯 139度40245056152344

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

下溝駅(地価相場 153,500円/㎡)小田急相模原駅(地価相場 201,000円/㎡)原当麻駅(地価相場 126,000円/㎡)相武台前駅(地価相場 185,000円/㎡)相模大野駅(地価相場 203,000円/㎡)東林間駅(地価相場 215,000円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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