愛媛県伊予三島市下柏町字彦助屋敷２３３番５(伊予三島駅・川之江駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年01月01日地価公示)


71,000円

2004年01月01日に行った愛媛県伊予三島市下柏町字彦助屋敷２３３番５の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を71,000円/㎡としました。

愛媛県伊予三島市下柏町字彦助屋敷２３３番５の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年01月01日
所在及び地番愛媛県伊予三島市下柏町字彦助屋敷２３３番５
住居表示 
価格71,000円/㎡
交通施設、距離伊予三島、2,300m
地積275㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅の中に事業所が見られる住宅地域
前面道路の状況南西4.7m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 33度9830158
北緯 133度5604663

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

伊予三島駅(地価相場 59,000円/㎡)川之江駅(地価相場 58,000円/㎡)