愛媛県伊予三島市宮川4丁目字五反地946番5(伊予三島駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年01月01日地価公示)


92,300円

2004年01月01日に行った愛媛県伊予三島市宮川4丁目字五反地946番5(愛媛県四国中央市宮川4−1−27)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を92,300円/㎡としました。

愛媛県伊予三島市宮川4丁目字五反地946番5の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年01月01日
所在及び地番愛媛県伊予三島市宮川4丁目字五反地946番5
住居表示宮川4−1−27
価格92,300円/㎡
交通施設、距離伊予三島、650m
地積205㎡
形状台形(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模の店舗併用住宅が建ち並ぶ近隣商業地域
前面道路の状況南6.5m県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 33度98075866699219
北緯 133度5491943359375

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

伊予三島駅(地価相場 59,000円/㎡)