愛媛県川之江市妻鳥町字五反地１８７３番２(川之江駅・伊予三島駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年01月01日地価公示)


63,000円

2004年01月01日に行った愛媛県川之江市妻鳥町字五反地１８７３番２の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を63,000円/㎡としました。

愛媛県川之江市妻鳥町字五反地１８７３番２の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年01月01日
所在及び地番愛媛県川之江市妻鳥町字五反地１８７３番２
住居表示 
価格63,000円/㎡
交通施設、距離川之江、4,600m
地積283㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が混在する既成住宅地域
前面道路の状況北東3.5m市道
その他の接面道路北西側道
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 33度9954612
北緯 133度5703346

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

愛媛県伊予三島市村松町字桜木縄５３６番６愛媛県川之江市金生町下分字大道１５７２番１愛媛県川之江市金生町下分字森ノ木８０２番５外愛媛県伊予三島市村松町字蛭子縄７０６番愛媛県川之江市上分町字町西６４６番愛媛県川之江市妻鳥町字綿市９１６番６愛媛県川之江市妻鳥町字下井添１１５７番１外１筆愛媛県川之江市金生町下分字田中９９８番３外２筆愛媛県伊予三島市上柏町字松之木２０６番３愛媛県伊予三島市中央５丁目字木瓜１６０６番３愛媛県四国中央市妻鳥町字下井添１１５７番１外１筆愛媛県四国中央市金生町下分字田中９９８番３外２筆愛媛県四国中央市村松町字蛭子縄７０６番愛媛県四国中央市川之江町字築山１８０４番１愛媛県四国中央市金生町下分字板屋８６０番２愛媛県四国中央市三島宮川４丁目字五反地９４６番５愛媛県四国中央市上分町字町西６４６番愛媛県四国中央市妻鳥町字綿市９１６番６愛媛県四国中央市上柏町字松之木２０６番３愛媛県四国中央市下柏町字彦助屋敷２３３番５愛媛県四国中央市妻鳥町字五反地１８７３番２愛媛県四国中央市金生町下分字大道１５７２番１愛媛県四国中央市下柏町字彦助屋敷２３３番５

参考：近隣駅の地価相場

川之江駅(地価相場 58,000円/㎡)伊予三島駅(地価相場 59,000円/㎡)