千葉県松戸市上本郷字一丁目3328番1(北松戸駅・上本郷駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


165,000円

2015年07月01日に行った千葉県松戸市上本郷字一丁目3328番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を165,000円/㎡としました。

千葉県松戸市上本郷字一丁目3328番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番千葉県松戸市上本郷字一丁目3328番1
住居表示 
価格165,000円/㎡
交通施設、距離北松戸、700m
地積134㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
前面道路の状況南西6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度795001
北緯 139度9074784

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

千葉県松戸市大字東平賀字源内105番12千葉県松戸市北松戸3丁目7番8千葉県松戸市小金原7丁目25番23千葉県松戸市小金原8丁目33番6千葉県松戸市上本郷字宮ノ下2740番2千葉県松戸市南花島2丁目25番3千葉県松戸市古ケ崎2丁目3148番2外千葉県松戸市小金字天王脇44番8千葉県松戸市竹ケ花字西町310番18外千葉県松戸市大字南花島3丁目40番5千葉県松戸市南花島3丁目48番13千葉県松戸市吉井町9番10千葉県松戸市日暮1丁目7番1

参考:近隣駅の地価相場

北松戸駅(地価相場 171,000円/㎡)上本郷駅(地価相場 159,500円/㎡)松戸駅(地価相場 130,500円/㎡)松戸新田駅(地価相場 158,000円/㎡)馬橋駅(地価相場 172,000円/㎡)みのり台駅(地価相場 148,000円/㎡)