富山県射水市手崎字払堂４６２番２外(小杉駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


30,000円

2015年07月01日に行った富山県射水市手崎字払堂４６２番２外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を30,000円/㎡としました。

富山県射水市手崎字払堂４６２番２外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番富山県射水市手崎字払堂４６２番２外
住居表示 
価格30,000円/㎡
交通施設、距離小杉、2,200m
地積661㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
利用現況事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況事務所、店舗、一般住宅等が混在する地域
前面道路の状況北15.7m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度7196022
北緯 137度1107353

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

富山県射水郡小杉町三ケ字中吉原３６５４番１富山県射水郡小杉町黒河字竹山３７４８番富山県射水郡小杉町三ケ１４３１番１ほか１筆富山県射水郡小杉町手崎字田数１５８１番富山県射水郡小杉町三ケ字中吉原３３９０番富山県射水郡小杉町戸破字加茂１６６７番１富山県射水郡小杉町戸破字神川２５２３番６富山県射水郡小杉町三ケ２４６４番１外富山県射水郡小杉町手崎字石太郎１００５番６外富山県射水郡小杉町戸破字加茂１８８７番４富山県射水郡小杉町三ケ字中吉原３３１３番９富山県射水郡小杉町手崎字前田１８０番富山県射水郡小杉町稲積５５９番１富山県射水市黒河字竹山３７１５番１外富山県射水市三ケ２６５０番１５富山県射水市戸破字神田３９４８番８富山県射水市二口字早稲田１５８７番２外富山県射水市三ケ字中吉原３６５４番１富山県射水市三ケ２４６４番１外富山県射水市三ケ字中吉原３３１３番９富山県射水市手崎字前田１８０番富山県射水市太閤町１０９番富山県射水市三ケ字中吉原３６０４番２外富山県射水市手崎字石太郎１００５番６外富山県射水市戸破字加茂１８８７番４

参考：近隣駅の地価相場

小杉駅(地価相場 36,400円/㎡)