奈良県天理市勾田町17番18(長柄駅・天理駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


66,600円

2012年01月01日に行った奈良県天理市勾田町17番18の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を66,600円/㎡としました。

奈良県天理市勾田町17番18の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番奈良県天理市勾田町17番18
住居表示 
価格66,600円/㎡
交通施設、距離天理、1,700m
地積217㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに工場等が見られる住宅地域
前面道路の状況北5.2m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度5876286
北緯 135度83534

参考:該当物件周辺マップ

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奈良県天理市守目堂町字梨子木88番2ほか1筆奈良県天理市東井戸堂町字北梅ケ枝443番5奈良県天理市指柳町字木ノ下294番4奈良県天理市川原城町字宮城325番5奈良県天理市森本町775番3奈良県天理市杉本町字岩田176番6奈良県天理市杉本町字樋ノ浦403番4奈良県天理市三島町字九ノ坪126番4奈良県天理市田町字舟戸122番23奈良県天理市櫟本町1474番2奈良県天理市柳本町字旧郭内1508番7奈良県天理市柳本町字モガ坪172番外奈良県天理市川原城町字爪ケ坪273番5奈良県天理市川原城町886番外奈良県天理市田部町538番奈良県天理市勾田町字八反田61番1外奈良県天理市東井戸堂町字砂原331番40奈良県天理市蔵之庄町281番1外

参考:近隣駅の地価相場

長柄駅(地価相場 70,800円/㎡)天理駅(地価相場 70,800円/㎡)前栽駅(地価相場 70,400円/㎡)柳本駅(地価相場 57,800円/㎡)櫟本駅(地価相場 65,000円/㎡)二階堂駅(地価相場 63,500円/㎡)