奈良県天理市富堂町７６番２４(天理駅・前栽駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


79,800円

2015年07月01日に行った奈良県天理市富堂町７６番２４の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を79,800円/㎡としました。

奈良県天理市富堂町７６番２４の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番奈良県天理市富堂町７６番２４
住居表示 
価格79,800円/㎡
交通施設、距離天理、1,100m
地積227㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
前面道路の状況北6.2m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),300(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度5946581
北緯 135度8268656

参考：該当物件周辺マップ

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奈良県天理市指柳町字木ノ下２９４番４奈良県天理市川原城町字宮城３２５番５奈良県天理市杉本町字樋ノ浦４０３番４奈良県天理市三島町字九ノ坪１２６番４奈良県天理市田町字舟戸１２２番２３奈良県天理市櫟本町１４７４番２奈良県天理市柳本町字モガ坪１７２番外奈良県天理市川原城町字爪ケ坪２７３番５奈良県天理市川原城町８８６番外奈良県天理市三島町字三田８５番２

参考：近隣駅の地価相場

天理駅(地価相場 70,800円/㎡)前栽駅(地価相場 70,400円/㎡)長柄駅(地価相場 70,800円/㎡)櫟本駅(地価相場 65,000円/㎡)二階堂駅(地価相場 63,500円/㎡)