静岡県伊東市湯川１丁目１２７番２(伊東駅・南伊東駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
137,000円
2015年07月01日に行った静岡県伊東市湯川１丁目１２７番２(静岡県伊東市湯川１−１６−１２)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を137,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 静岡県伊東市湯川１丁目１２７番２ |
| 住居表示 | 湯川１−１６−１２ |
| 価格 | 137,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 伊東、50m |
| 地積 | 94㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5FB1 |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 名産店、飲食店等が多い駅前の商業地域 |
| 前面道路の状況 | 西10.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),400(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 砂丘・砂堆砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 災害リスク：水害 | 浸水区域(昭和33年(1958)9月26日 狩野川台風) 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度9739747 北緯 139度0926143 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
静岡県伊東市松原字小沢８０４番６静岡県伊東市湯川１丁目１２２番３静岡県伊東市幸町４７６番２０外静岡県伊東市松原字八津６６９番１５静岡県伊東市竹の内２丁目９１番１６外静岡県伊東市弥生町５２４番７静岡県伊東市桜ガ丘１丁目１５７番２静岡県伊東市音無町５６番２外静岡県伊東市東松原町２４５番２外静岡県伊東市吉田字阿原５８７番２静岡県伊東市大原３丁目１２７番静岡県伊東市静海町５６２番