静岡県伊東市竹の内2丁目91番16外(伊東駅・南伊東駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


77,000円

2015年07月01日に行った静岡県伊東市竹の内2丁目91番16外(静岡県伊東市竹の内2−6−3)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を77,000円/㎡としました。

静岡県伊東市竹の内2丁目91番16外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番静岡県伊東市竹の内2丁目91番16外
住居表示竹の内2−6−3
価格77,000円/㎡
交通施設、距離伊東、1,000m
地積241㎡
形状(1.0:3.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域
前面道路の状況東10.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

火山岩

火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度9683173
北緯 139度0984364

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

静岡県伊東市松原字小沢804番6静岡県伊東市湯川1丁目122番3静岡県伊東市幸町476番20外静岡県伊東市松原字八津669番15静岡県伊東市湯川1丁目127番2静岡県伊東市弥生町524番7静岡県伊東市音無町56番2外静岡県伊東市東松原町245番2外静岡県伊東市吉田字阿原587番2静岡県伊東市大原3丁目127番静岡県伊東市静海町562番

参考:近隣駅の地価相場

伊東駅(地価相場 66,850円/㎡)南伊東駅(地価相場 70,700円/㎡)川奈駅(地価相場 73,400円/㎡)