静岡県伊東市弥生町524番7(伊東駅・南伊東駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


86,900円

2015年07月01日に行った静岡県伊東市弥生町524番7(静岡県伊東市弥生町3−2)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を86,900円/㎡としました。

静岡県伊東市弥生町524番7の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番静岡県伊東市弥生町524番7
住居表示弥生町3−2
価格86,900円/㎡
交通施設、距離伊東、1,300m
地積96㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が連たんする商業地域
前面道路の状況南東10.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

火山砕屑岩

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地
災害リスク:水害浸水区域(昭和33年(1958)9月26日 狩野川台風)
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度9656616
北緯 139度0919953

参考:該当物件周辺マップ

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静岡県伊東市松原字小沢804番6静岡県伊東市湯川1丁目122番3静岡県伊東市幸町476番20外静岡県伊東市松原字八津669番15静岡県伊東市湯川1丁目127番2静岡県伊東市竹の内2丁目91番16外静岡県伊東市桜ガ丘1丁目157番2静岡県伊東市音無町56番2外静岡県伊東市東松原町245番2外静岡県伊東市吉田字阿原587番2

参考:近隣駅の地価相場

伊東駅(地価相場 66,850円/㎡)南伊東駅(地価相場 70,700円/㎡)川奈駅(地価相場 73,400円/㎡)