福岡県北九州市小倉北区片野３丁目１０７番(片野駅・香春口三萩野駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
156,000円
2016年01月01日に行った福岡県北九州市小倉北区片野３丁目１０７番(福岡県北九州市小倉北区片野３−１４−１１)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を156,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 福岡県北九州市小倉北区片野３丁目１０７番 |
| 住居表示 | 片野３−１４−１１ |
| 価格 | 156,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 片野、100m |
| 地積 | 421㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)7F |
| 利用現況 | 店舗兼共同住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 店舗、中高層ビル、営業所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 前面道路の状況 | 西40.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),400(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度8664361 北緯 130度8804469 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
福岡県北九州市小倉北区京町１丁目１４６番福岡県北九州市小倉北区浅野町２番４７９福岡県北九州市小倉北区産川町３９番２福岡県北九州市小倉北区下富野５丁目９２７番１６福岡県北九州市小倉北区大字足原字前ベラ３６番３１外福岡県北九州市小倉北区高峰町１番２福岡県北九州市小倉北区朝日ケ丘３番３０福岡県北九州市小倉北区魚町２丁目２３３番福岡県北九州市小倉北区鍛冶町１丁目１５０番１福岡県北九州市小倉北区大字城野字塚原９０３番１内外福岡県北九州市小倉北区中津口１丁目１５９番１２福岡県北九州市小倉北区京町３丁目２９９番外福岡県北九州市小倉北区米町１丁目５７番１外福岡県北九州市小倉北区魚町１丁目１８３番福岡県北九州市小倉北区高峰町２丁目５番５福岡県北九州市小倉北区高坊１丁目１６７０番８外福岡県北九州市小倉北区赤坂１丁目１３番福岡県北九州市小倉北区竪林町２４番福岡県北九州市小倉北区熊谷４丁目２０３番３６福岡県北九州市小倉北区中島１丁目４８９番２０福岡県北九州市小倉北区紺屋町１７７番１福岡県北九州市小倉北区紺屋町７９番外２筆福岡県北九州市小倉北区大手町１３番４福岡県北九州市小倉北区古船場町９９番３福岡県北九州市小倉北区田町３０１番５福岡県北九州市小倉北区黄金１丁目１３２番２外２筆福岡県北九州市小倉北区片野３丁目１０７番福岡県北九州市小倉北区江南町１０６３番７福岡県北九州市小倉北区足原２丁目９番１３福岡県北九州市小倉北区上富野２丁目１０７１番１７福岡県北九州市小倉北区片野新町１丁目８０番１福岡県北九州市小倉北区黒原３丁目１０８６番１７外２筆福岡県北九州市小倉北区寿山町４０５番１福岡県北九州市小倉北区緑ヶ丘１丁目１１番４５福岡県北九州市小倉北区熊谷１丁目３７番２４福岡県北九州市小倉北区黒原２丁目３６番７７外１筆福岡県北九州市小倉北区新高田１丁目１７６番福岡県北九州市小倉北区篠崎４丁目１５５１番２７福岡県北九州市小倉北区船場町２１３番３福岡県北九州市小倉北区魚町２丁目７５番福岡県北九州市小倉北区足原２丁目４番５ほか１筆福岡県北九州市小倉南区大字北方字鋲賀ノ上８６７番１４福岡県北九州市小倉南区北方３丁目４５２番福岡県北九州市小倉南区若園２丁目９９番１１