埼玉県朝霞市三原3丁目1468番54(北朝霞駅・志木駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


272,000円

2015年07月01日に行った埼玉県朝霞市三原3丁目1468番54(埼玉県朝霞市三原3−20−7−3)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を272,000円/㎡としました。

埼玉県朝霞市三原3丁目1468番54の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番埼玉県朝霞市三原3丁目1468番54
住居表示三原3−20−7−3
価格272,000円/㎡
交通施設、距離朝霞台、700m
地積100㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパ−トが見られる住宅地域
前面道路の状況東4.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度8169608
北緯 139度5807505

参考:該当物件周辺マップ

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埼玉県新座市大字野火止字志木2255番4埼玉県新座市東1丁目163番54埼玉県新座市東北2丁目13番122埼玉県新座市東北2丁目36番109外埼玉県朝霞市大字浜崎字南割1461番63埼玉県朝霞市東弁財2丁目13番17埼玉県朝霞市大字田島字笹橋288番155埼玉県朝霞市三原5丁目2240番31埼玉県朝霞市東弁財1丁目3番2埼玉県朝霞市三原2丁目320番70埼玉県朝霞市西原1丁目4番15埼玉県朝霞市北原1丁目5番3埼玉県志木市本町5丁目2127番8ほか1筆

参考:近隣駅の地価相場

北朝霞駅(地価相場 221,000円/㎡)志木駅(地価相場 227,000円/㎡)柳瀬川駅(地価相場 230,500円/㎡)朝霞駅(地価相場 248,000円/㎡)新座駅(地価相場 190,000円/㎡)みずほ台駅(地価相場 185,000円/㎡)