宮崎県都城市宮丸町３０１７番４(西都城駅・都城駅エリア)の不動産鑑定評価書(1989年01月01日地価公示)


22,100円

1989年01月01日に行った宮崎県都城市宮丸町３０１７番４の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を22,100円/㎡としました。

宮崎県都城市宮丸町３０１７番４の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1989年01月01日
所在及び地番宮崎県都城市宮丸町３０１７番４
住居表示 
価格22,100円/㎡
交通施設、距離西都城、1,200m
地積700㎡
形状(1.0:3.5)
利用区分、構造田、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況田
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況市街地に近接する小規模の宅地見込地地域
前面道路の状況南4.0m市道
その他の接面道路背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火住居地域
建ぺい率、容積率-(%),200(%)
都市計画区域区分 
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生ヤブツバキクラス域代償植生,宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 31度7300419
北緯 131度0541939

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

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