愛知県名古屋市港区七反野２丁目１７０４番外(戸田駅・近鉄蟹江駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年01月01日地価公示)
136,000円
2008年01月01日に行った愛知県名古屋市港区七反野２丁目１７０４番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を136,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2008年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛知県名古屋市港区七反野２丁目１７０４番外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 136,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 名古屋競馬場前、4,000m |
| 地積 | 308㎡ |
| 形状 | 台形(1.2:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)4F |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 店舗、共同住宅等が見られる路線商業地域 |
| 前面道路の状況 | 北25.0m県道 |
| その他の接面道路 | 三方路 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),300(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度1149391 北緯 136度8196242 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
愛知県名古屋市中川区石場町２丁目３３番の一部愛知県名古屋市中川区中郷町孤起３３番愛知県名古屋市中川区大蟷螂町字元観音３７番１愛知県名古屋市中川区大当郎３丁目２２１２番１外愛知県名古屋市中川区かの里１丁目２５４２番愛知県名古屋市中川区高畑二丁目１４０番外愛知県名古屋市中川区一色新町二丁目１４０４番愛知県名古屋市中川区江松１丁目１９１９番愛知県名古屋市中川区長良町２丁目１２３番愛知県名古屋市港区港本町３丁目１５番の一部愛知県名古屋市港区南陽町大字福田字春田野８７４番愛知県名古屋市港区南陽町大字福田字小賀須５２４番愛知県名古屋市港区土古町２丁目１９番愛知県名古屋市港区八百島１丁目１３１２番愛知県名古屋市港区木場町３番