神奈川県横浜市西区中央1丁目150番1外(西横浜駅・戸部駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年01月01日地価公示)


350,000円

2008年01月01日に行った神奈川県横浜市西区中央1丁目150番1外(神奈川県横浜市西区中央1−30−7)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を350,000円/㎡としました。

神奈川県横浜市西区中央1丁目150番1外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2008年01月01日
所在及び地番神奈川県横浜市西区中央1丁目150番1外
住居表示中央1−30−7
価格350,000円/㎡
交通施設、距離戸部、220m
地積170㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)5F
利用現況店舗兼共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、営業所、マンションが建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況南西22.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度4532585144043
北緯 139度61508178710938

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

神奈川県横浜市西区南幸2丁目15番9神奈川県横浜市西区境之谷102番1神奈川県横浜市西区岡野2丁目8番24神奈川県横浜市西区高島2丁目3番6ほか1筆神奈川県横浜市西区藤棚町1丁目101番ほか1筆神奈川県横浜市西区西戸部町2丁目204番1神奈川県横浜市西区平沼1丁目69番7神奈川県横浜市西区戸部本町215番7神奈川県横浜市西区伊勢町1丁目50番神奈川県横浜市西区藤棚町2丁目178番32神奈川県横浜市西区御所山町13番6神奈川県横浜市西区西戸部町2丁目177番4神奈川県横浜市西区岡野2丁目8番22神奈川県横浜市西区西戸部町2丁目118番5外神奈川県横浜市西区浅間町5丁目381番4神奈川県横浜市西区桜木町6丁目34番2神奈川県横浜市西区浜松町30番神奈川県横浜市西区戸部町4丁目151番5神奈川県横浜市西区久保町116番2神奈川県横浜市西区南浅間町31番5神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目292番1神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目10番10外

参考:近隣駅の地価相場

西横浜駅(地価相場 298,000円/㎡)戸部駅(地価相場 345,000円/㎡)平沼橋駅(地価相場 354,000円/㎡)高島町駅(地価相場 1,034,500円/㎡)天王町駅(地価相場 231,000円/㎡)新高島駅(地価相場 1,240,000円/㎡)