奈良県大和高田市北本町73番14(高田駅・大和高田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年01月01日地価公示)


127,000円

2004年01月01日に行った奈良県大和高田市北本町73番14(奈良県大和高田市北本町13−16)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を127,000円/㎡としました。

奈良県大和高田市北本町73番14の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年01月01日
所在及び地番奈良県大和高田市北本町73番14
住居表示北本町13−16
価格127,000円/㎡
交通施設、距離大和高田、80m
地積58㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2FB1
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小規模店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
前面道路の状況東7.5m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度516780853271484
北緯 135度7422332763672

参考:該当物件周辺マップ

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奈良県大和高田市本郷町1517番29ほか1筆奈良県大和高田市大字東中字苗代382番1ほか1筆奈良県大和高田市大字大中字西小殿36番2奈良県大和高田市内本町1821番奈良県大和高田市大字土庫字高橋404番1奈良県大和高田市大字神楽字西四反田212番4外内奈良県大和高田市大字東中字竹ケ坪357番8奈良県大和高田市旭北町524番5奈良県大和高田市永和町1579番奈良県大和高田市礒野北町136番15奈良県大和高田市大字市場字ビヤノ坪778番4奈良県大和高田市大字築山字赤阪252番12奈良県大和高田市幸町10番17奈良県大和高田市高砂町167番5外奈良県大和高田市西町267番2奈良県大和高田市三和町356番9奈良県大和高田市大字池田字山ノ東541番

参考:近隣駅の地価相場

高田駅(地価相場 77,600円/㎡)大和高田駅(地価相場 77,600円/㎡)高田市駅(地価相場 76,000円/㎡)築山駅(地価相場 78,300円/㎡)松塚駅(地価相場 78,700円/㎡)尺土駅(地価相場 68,300円/㎡)