奈良県大和高田市大字築山196番15(築山駅・大和高田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


60,200円

2015年07月01日に行った奈良県大和高田市大字築山196番15の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を60,200円/㎡としました。

奈良県大和高田市大字築山196番15の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番奈良県大和高田市大字築山196番15
住居表示 
価格60,200円/㎡
交通施設、距離築山、500m
地積140㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況東4.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域、高度地区
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度5230202
北緯 135度7357974

参考:該当物件周辺マップ

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奈良県大和高田市本郷町1517番29ほか1筆奈良県大和高田市大字東中字苗代382番1ほか1筆奈良県大和高田市大字大谷字土ケ坪585番47奈良県大和高田市内本町1821番奈良県大和高田市大字東中字竹ケ坪357番8奈良県大和高田市永和町1579番奈良県大和高田市大字大谷字古屋敷600番1外奈良県大和高田市北本町73番15奈良県大和高田市大字市場字ビヤノ坪778番4奈良県大和高田市高砂町167番5外奈良県大和高田市大字池田字山ノ東541番奈良県北葛城郡広陵町大字大塚69番3外

参考:近隣駅の地価相場

築山駅(地価相場 78,300円/㎡)大和高田駅(地価相場 77,600円/㎡)高田駅(地価相場 77,600円/㎡)JR五位堂駅(地価相場 84,600円/㎡)高田市駅(地価相場 76,000円/㎡)五位堂駅(地価相場 81,550円/㎡)