神奈川県小田原市国府津3丁目1282番12外(国府津駅・鴨宮駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


143,000円

2015年07月01日に行った神奈川県小田原市国府津3丁目1282番12外(神奈川県小田原市国府津3−7−12)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を143,000円/㎡としました。

神奈川県小田原市国府津3丁目1282番12外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番神奈川県小田原市国府津3丁目1282番12外
住居表示国府津3−7−12
価格143,000円/㎡
交通施設、距離国府津、120m
地積127㎡
形状(1.0:4.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)4F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小売店舗等のほか駐車場が見られる商業地域
前面道路の状況南16.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、高度地区、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度280238
北緯 139度2120819

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

国府津駅(地価相場 102,500円/㎡)鴨宮駅(地価相場 109,000円/㎡)下曽我駅(地価相場 104,500円/㎡)