神奈川県小田原市国府津字三ツ寄２７７４番４(国府津駅・鴨宮駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)
112,000円
2012年01月01日に行った神奈川県小田原市国府津字三ツ寄２７７４番４の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を112,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2012年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 神奈川県小田原市国府津字三ツ寄２７７４番４ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 112,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 国府津、1,600m |
| 地積 | 145㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅、小工場等が混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 西4.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 砂丘・砂堆砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度2791409 北緯 139度2083851 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
神奈川県小田原市成田字上耕地２９６番４神奈川県小田原市酒勾字免耕地１２６８番７ほか１筆神奈川県小田原市蓮正寺字千年田４１２番２神奈川県小田原市穴部字仲ノ町１６３番２神奈川県小田原市国府津５丁目１０２１番２５神奈川県小田原市小八幡１丁目５５０番３外神奈川県小田原市別堀字十二天９２番１外神奈川県小田原市成田字土部６５９番２神奈川県小田原市入生田字吾性澤２２６番５外神奈川県小田原市酒匂５丁目５０５番神奈川県小田原市穴部字下河原２９番９外神奈川県小田原市国府津３丁目１４３３番１神奈川県小田原市早川１丁目１６番７