兵庫県龍野市龍野町島田字西川原526番16(本竜野駅・東觜崎駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)


63,500円

2005年01月01日に行った兵庫県龍野市龍野町島田字西川原526番16の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を63,500円/㎡としました。

兵庫県龍野市龍野町島田字西川原526番16の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年01月01日
所在及び地番兵庫県龍野市龍野町島田字西川原526番16
住居表示 
価格63,500円/㎡
交通施設、距離本竜野、2,000m
地積117㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況西5.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山岩

火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度8741605
北緯 134度554375

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

兵庫県揖保郡揖保川町神戸北山字才茂治88番4兵庫県揖保郡揖保川町黍田字ミクリ133番3兵庫県揖保郡揖保川町黍田字口入40番兵庫県揖保郡揖保川町半田字椿1024番2兵庫県揖保郡御津町苅屋字東屋敷713番兵庫県揖保郡御津町苅屋字午新屋敷373番ほか1筆兵庫県揖保郡御津町朝臣字加家302番2ほか1筆兵庫県揖保郡御津町岩見字源次郎312番2兵庫県龍野市龍野町中霞城149番3兵庫県龍野市龍野町日山字岡田217番9兵庫県龍野市龍野町末政字前田141番1兵庫県龍野市龍野町堂本字上長塀30番5ほか1筆兵庫県揖保郡新宮町新宮字横枕490番2兵庫県揖保郡新宮町井野原字畑田下139番3兵庫県揖保郡新宮町下野田字東大佐87番1兵庫県揖保郡揖保川町正条字榎ケ坪651番3福岡県粕屋郡新宮町大字下府字六ノ坪302番6福岡県粕屋郡新宮町大字下府字古川1621番13兵庫県揖保郡揖保川町片島字宮ノ西906番185兵庫県揖保郡揖保川町正条字黒ケ坪461番兵庫県揖保郡揖保川町山津屋字川クラ5番1外兵庫県揖保郡揖保川町浦部字鵜野目193番10外兵庫県揖保郡御津町釜屋字北浜新田500番6外兵庫県龍野市神岡町大住寺字田河原483番5外兵庫県龍野市龍野町片山字村裏765番6兵庫県龍野市龍野町堂本字板田319番8兵庫県龍野市龍野町日山字新田38番30兵庫県龍野市龍野町富永字小川原161番3外兵庫県龍野市龍野町下川原27番外兵庫県龍野市龍野町門の外9番兵庫県揖保郡新宮町新宮字東河原1019番2兵庫県たつの市龍野町中村字向イ田273番15兵庫県たつの市龍野町島田字西川原526番16兵庫県たつの市龍野町堂本字板田319番8兵庫県たつの市龍野町門の外9番兵庫県たつの市揖保川町黍田字荒田95番17兵庫県たつの市龍野町富永字古川770番6外兵庫県たつの市新宮町佐野字北中嶋179番1兵庫県たつの市龍野町富永字小川原161番3外兵庫県たつの市龍野町下川原39番15外兵庫県たつの市龍野町中霞城151番兵庫県たつの市神岡町大住寺字田河原483番5外兵庫県たつの市龍野町片山字村裏765番6兵庫県たつの市龍野町堂本字板田319番8兵庫県たつの市龍野町日山字新田38番30兵庫県たつの市新宮町佐野字北中嶋179番1

参考:近隣駅の地価相場

本竜野駅(地価相場 57,050円/㎡)東觜崎駅(地価相場 46,400円/㎡)