和歌山県新宮市神倉２丁目１４１３番１(福工大前駅・本竜野駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
70,500円
2015年07月01日に行った和歌山県新宮市神倉２丁目１４１３番１(兵庫県たつの市神倉２−７−２６)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を70,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 和歌山県新宮市神倉２丁目１４１３番１ |
| 住居表示 | 神倉２−７−２６ |
| 価格 | 70,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 新宮、1,000m |
| 地積 | 161㎡ |
| 形状 | (1.0:4.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 低層小売店舗が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
| 前面道路の状況 | 西18.0m国道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),300(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度8578626 北緯 134度5453598 |
参考：該当物件周辺マップ
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