兵庫県揖保郡揖保川町半田字椿９５３番９(本竜野駅・東觜崎駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)


34,700円

2005年01月01日に行った兵庫県揖保郡揖保川町半田字椿９５３番９の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を34,700円/㎡としました。

兵庫県揖保郡揖保川町半田字椿９５３番９の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年01月01日
所在及び地番兵庫県揖保郡揖保川町半田字椿９５３番９
住居表示 
価格34,700円/㎡
交通施設、距離竜野、3,400m
地積136㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ小規模な既成住宅地域
前面道路の状況東4.8m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度8578626
北緯 134度5453598

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

兵庫県揖保郡揖保川町神戸北山字才茂治８８番４兵庫県揖保郡揖保川町黍田字ミクリ１３３番３兵庫県揖保郡揖保川町黍田字口入４０番兵庫県揖保郡御津町苅屋字東屋敷７１３番兵庫県揖保郡御津町苅屋字午新屋敷３７３番ほか１筆兵庫県揖保郡御津町朝臣字加家３０２番２ほか１筆兵庫県揖保郡御津町岩見字源次郎３１２番２兵庫県揖保郡新宮町新宮字横枕４９０番２兵庫県揖保郡新宮町井野原字畑田下１３９番３兵庫県揖保郡新宮町下野田字東大佐８７番１兵庫県揖保郡揖保川町正条字榎ケ坪６５１番３福岡県粕屋郡新宮町大字下府字六ノ坪３０２番６福岡県粕屋郡新宮町大字下府字古川１６２１番１３兵庫県揖保郡揖保川町片島字宮ノ西９０６番１８５兵庫県揖保郡揖保川町正条字黒ケ坪４６１番兵庫県揖保郡揖保川町山津屋字川クラ５番１外兵庫県揖保郡揖保川町浦部字鵜野目１９３番１０外兵庫県揖保郡御津町釜屋字北浜新田５００番６外兵庫県揖保郡新宮町新宮字東河原１０１９番２

参考：近隣駅の地価相場

本竜野駅(地価相場 57,050円/㎡)東觜崎駅(地価相場 46,400円/㎡)