東京都文京区小石川五丁目3番22(茗荷谷駅・江戸川橋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


1,280,000円

2015年07月01日に行った東京都文京区小石川五丁目3番22(東京都文京区小石川5−3−4)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を1,280,000円/㎡としました。

東京都文京区小石川五丁目3番22の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番東京都文京区小石川五丁目3番22
住居表示小石川5−3−4
価格1,280,000円/㎡
交通施設、距離茗荷谷、220m
地積143㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)9F
利用現況店舗兼事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況高層店舗付事務所、共同住宅が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況南西27.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、高度地区、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),600(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7167136
北緯 139度7387953

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

茗荷谷駅(地価相場 677,500円/㎡)江戸川橋駅(地価相場 684,500円/㎡)護国寺駅(地価相場 648,000円/㎡)新大塚駅(地価相場 576,000円/㎡)千石駅(地価相場 762,500円/㎡)神楽坂駅(地価相場 705,500円/㎡)