北佐世保駅 近隣地価情報
57,400円
長崎県佐世保市にある西九州線(伊万里～佐世保)北佐世保駅の地価相場は57,400円/㎡(189,752円/坪)です。
北佐世保駅を中心とした1,000m圏内の不動産42件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は57,400円/㎡(189,752円/坪)で、最高値は57,400円/㎡(189,752円/坪)、最低値は41,000円/㎡(135,537円/坪)です。
北佐世保駅近隣不動産の地価詳細
北佐世保駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 北佐世保駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約98m | 102,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約639m | 48,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約714m | 50,300円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約718m | 45,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約735m | 58,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約746m | 12,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約746m | 11,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約746m | 14,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約795m | 61,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因長期的な地価下落に伴う相対的割安感、底値感の発生、潜在的需要の顕在化等により、需要は回復傾向にある。 地域要因の将来予測当該地域は市内でも良質な低層住宅地域として熟成しており、今後とも現状を維持するものと予測する。潜在的需要の顕在化、相対的割安感、底値感等により地価は横ばい傾向からやや強含みで推移するものと予測する。 価格決定の理由官庁街に近い等地理的優位性のため共同住宅等も混在しているが、自用目的での取引が中心であり、実勢価格に裏付けられ説得力に富む比準価格を標準とし、想定的要素を含み快適性を重視する住宅地域にあっては信頼性の劣る収益価格は参考に止め、さらに前年公示価格との均衡、代表標準地との検討を踏まえ、単価と総額の関連を再吟味のうえ鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：石橋 孝作 |
| 約853m | 24,300円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約853m | 28,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約853m | 22,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約898m | 41,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市中心部の高価格帯の住宅地の地価は微増傾向にあり、その周辺住宅地では底値感が強まっている。 地域要因の将来予測当該地域は中規模一般住宅を中心とする高台の住宅地域であり、今後も現状のままを維持するものと予測する。地価は長期的な下落傾向のなか、底値感が強まって下げ止まり、横這い傾向で推移していくものと予測する。 価格決定の理由比準価格は採用した取引事例に妥当な補修正等を施して求めた価格であり、実需に裏付けられた説得力に富む価格と言える。収益価格は第1種低層住居専用地域の戸建住宅用に開発された住宅団地内にあり、経済合理的な賃貸住宅の経営が不可能で収益還元法の適用が困難であった。よって、代表標準地との検討を踏まえ、市場に即した比準価格を標準とし、周辺標準地の価格との均衡にも留意のうえ、上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：大野 敏行 |
| 約936m | 57,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因長期的な地価下落に伴う相対的割安感、底値感の発生、潜在的需要の顕在化等により、需要は回復傾向にある。 地域要因の将来予測当該地域は佐世保市内中心部に近接する高価格帯の住宅地域で、利便性は良好であるため潜在的需要があり、相対的割安感、底値感等により地価は緩やかな上昇傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由市内中心部に近く利便性に優れているため共同住宅等も混在しているが、自用目的での取引が中心であり、実勢価格に裏付けられ説得力に富む比準価格を標準とし、想定的要素を含み快適性を重視する住宅地域にあっては信頼性の劣る収益価格は参考に止め、さらに周辺公示価格との均衡、他の標準地とのバランス、単価と総額の関連を再吟味のうえ鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：石橋 孝作 |
| 約936m | 26,400円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約936m | 12,200円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約936m | 13,400円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約936m | 8,600円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約936m | 5,050円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約936m | 38,100円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約936m | 26,600円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約936m | 12,400円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約936m | 27,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約936m | 24,200円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約936m | 7,400円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約936m | 14,300円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約936m | 9,790円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約936m | 6,880円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約936m | 10,500円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約936m | 20,100円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約936m | 14,400円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約936m | 14,400円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約936m | 17,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約936m | 9,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約936m | 15,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約936m | 9,900円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約936m | 17,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約936m | 8,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約936m | 40,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約936m | 14,300円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約936m | 11,100円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約936m | 56,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
北佐世保駅近隣不動産マップ
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北佐世保駅の関連情報
北佐世保駅の近隣駅の地価相場
| 西九州線(伊万里～佐世保)山の田駅 | 42,600円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)中佐世保駅 | 56,100円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)泉福寺駅 | 41,800円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)左石駅 | 41,350円/㎡ |
| JR佐世保線佐世保駅 | 46,200円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)野中駅 | 40,200円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)皆瀬駅 | 40,200円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)中里駅 | 40,600円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)本山駅 | 38,700円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)上相浦駅 | 36,900円/㎡ |
| JR佐世保線日宇駅 | 41,700円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)大学駅 | 39,650円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)相浦駅 | 38,700円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)棚方駅 | 38,700円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)真申駅 | 39,650円/㎡ |
| JR佐世保線大塔駅 | 37,700円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)小浦駅 | 35,100円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)佐々駅 | 18,700円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)清峰高校前駅 | 18,700円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)吉井駅 | 16,550円/㎡ |
西九州線(伊万里～佐世保)の地価相場
| 伊万里駅 | 28,200円/㎡ |
| 東山代駅 | 28,200円/㎡ |
| 里駅 | 25,850円/㎡ |
| 楠久駅 | - |
| 鳴石駅 | - |
| 久原駅 | - |
| 波瀬駅 | - |
| 浦ノ崎駅 | 11,200円/㎡ |
| 福島口駅 | 11,200円/㎡ |
| 今福駅 | 17,500円/㎡ |
| 鷹島口駅 | 11,700円/㎡ |
| 前浜駅 | 18,000円/㎡ |
| 調川駅 | 18,000円/㎡ |
| 松浦駅 | 18,000円/㎡ |
| 松浦発電所前駅 | 23,000円/㎡ |
| 御厨駅 | 16,215円/㎡ |
| 西木場駅 | 23,000円/㎡ |
| 東田平駅 | 7,000円/㎡ |
| 中田平駅 | 11,300円/㎡ |
| たびら平戸口駅 | 17,950円/㎡ |
| 西田平駅 | 15,600円/㎡ |
| すえたちばな駅 | 15,300円/㎡ |
| 江迎鹿町駅 | 15,300円/㎡ |
| 高岩駅 | 15,300円/㎡ |
| いのつき駅 | 16,550円/㎡ |
| 潜竜ヶ滝駅 | 14,400円/㎡ |
| 吉井駅 | 16,550円/㎡ |
| 神田駅 | 18,700円/㎡ |
| 清峰高校前駅 | 18,700円/㎡ |
| 佐々駅 | 18,700円/㎡ |
| 小浦駅 | 35,100円/㎡ |
| 真申駅 | 39,650円/㎡ |
| 棚方駅 | 38,700円/㎡ |
| 相浦駅 | 38,700円/㎡ |
| 大学駅 | 39,650円/㎡ |
| 上相浦駅 | 36,900円/㎡ |
| 本山駅 | 38,700円/㎡ |
| 中里駅 | 40,600円/㎡ |
| 皆瀬駅 | 40,200円/㎡ |
| 野中駅 | 40,200円/㎡ |
| 左石駅 | 41,350円/㎡ |
| 泉福寺駅 | 41,800円/㎡ |
| 山の田駅 | 42,600円/㎡ |
| 中佐世保駅 | 56,100円/㎡ |
| 佐世保中央駅 | 56,100円/㎡ |
| 佐世保駅 | 46,200円/㎡ |