長崎県北松浦郡江迎町田ノ元免字辻畑1182番32(北佐世保駅・中佐世保駅エリア)の不動産鑑定評価書(2009年07月01日地価公示)


14,300円

2009年07月01日に行った長崎県北松浦郡江迎町田ノ元免字辻畑1182番32の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を14,300円/㎡としました。

長崎県北松浦郡江迎町田ノ元免字辻畑1182番32の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2009年07月01日
所在及び地番長崎県北松浦郡江迎町田ノ元免字辻畑1182番32
住居表示 
価格14,300円/㎡
交通施設、距離MR潜竜ヶ滝駅、360m
地積475㎡
形状台形(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南東5.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度1799153
北緯 129度7151101

参考:該当物件周辺マップ

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長崎県佐世保市三浦町31番ほか2筆長崎県北松浦郡宇久町平郷字松原2524番3長崎県北松浦郡宇久町平郷字佐賀里3135番外長崎県北松浦郡江迎町田の元免字岩下503番27外長崎県北松浦郡鹿町町深江免字西原306番3長崎県北松浦郡鹿町町免字大石418番1長崎県北松浦郡宇久町平郷字船倉2605番6外長崎県北松浦郡鹿町町新深江免字駅前29番4長崎県北松浦郡世知原町笥瀬免字下田原688番15長崎県北松浦郡世知原町栗迎免字山口100番6長崎県北松浦郡江迎町田の元免字辻畠1251番2外長崎県北松浦郡江迎町埋立免字新地2番32長崎県北松浦郡鹿町町深江瀉免字久保67番17長崎県北松浦郡鹿町町下歌ケ浦免字大加勢791番54長崎県北松浦郡鹿町町大屋免字小谷449番長崎県北松浦郡鹿町町土肥の浦免字古新田3番11外長崎県北松浦郡鹿町町下歌ケ浦免字弥生986番9長崎県北松浦郡鹿町町深江瀉免字御堂3番1外長崎県北松浦郡小佐々町楠泊免字谷1204番1長崎県北松浦郡小佐々町楠泊免字谷1025番5長崎県北松浦郡小佐々町黒石免字小島517番12外長崎県北松浦郡世知原町栗迎免字春口41番9長崎県北松浦郡宇久町平郷字平田1885番2長崎県北松浦郡宇久町平郷字蛭子畠2645番10長崎県北松浦郡宇久町神浦郷字スクイ土手3397番2長崎県北松浦郡宇久町平郷字松原2481番第1外長崎県北松浦郡江迎町猪調免字丸尾867番11

参考:近隣駅の地価相場

北佐世保駅(地価相場 57,400円/㎡)中佐世保駅(地価相場 56,100円/㎡)山の田駅(地価相場 42,600円/㎡)佐世保駅(地価相場 46,200円/㎡)泉福寺駅(地価相場 41,800円/㎡)左石駅(地価相場 41,350円/㎡)